Olgiate: la Polisportiva sarà affidata per 15 anni. Stimato un valore di oltre 4 milioni €
Verrà presto aperta dalla Stazione Unica Appaltante di Lecco la gara per ottenere la concessione dei servizi erogati dal Centro Sportivo di Olgiate Molgora, situato in via Aldo Moro. Nella tardo pomeriggio di venerdì 10 aprile il Consiglio Comunale si è riunito per approvare la documentazione di gara e il capitolato speciale d’appalto.
A illustrare nel dettaglio l’iter che ha portato alla redazione dei documenti e il contenuto di questi ultimi è stato l’assessore Paola Colombo, che sin dal principio ha coordinato tutto il lavoro e a cui, per questo, sono andati i ringraziamenti del sindaco Giovanni Battista Bernocco.
Come si ricorderà, il Centro Sportivo è stato condotto per oltre 40 anni dalla Polisportiva Aurora, che ha potuto contare nel tempo su un forte spirito di volontariato. Negli ultimi anni, con l’invecchiare dei volontari, un mondo sportivo in continua evoluzione e cambi di normative, il prorogarsi di una gestione di questo tipo era divenuta insostenibile. Lo scorso anno, quindi, si era reso necessario per il Comune procedere all’affidamento del Centro per soli 12 mesi, in modo tale da poter analizzare a stretto giro i costi della struttura e l’ammontare del valore generato. Intanto, a ottenere la concessione era stata la Lionsport.
Il Comune ha investito 32.000 euro per affidare uno studio a 360° sui costi, le entrare e le uscite del Centro ad un’equipe composta da architetti, commercialisti e amministrativi, che ha prodotto i documenti approvati poi ieri in assise.
“Lo scorso anno è stata un’esperienza di prova” ha ricordato l’assessore Colombo. “Questo ci ha permesso di prendere coscienza delle potenzialità del nostro Centro Sportivo”. La società a cui si è affidato il Comune è la 5ive Sport Consulting Srl. Dalla relazione è emerso, come era intuibile, che il Centro Sportivo ha un’importante rilevanza economica, data non solo dalle infrastrutture che presenta al suo interno, ma anche dalla sua collocazione in pieno centro paese, accanto per di più alla stazione ferroviaria.
Tra le varie possibilità di scelta per la gestione, il Comune ha optato ancora per la concessione, benché questa non si riferisca al Centro in sé – dunque agli edifici veri e proprio – quanto più ai servizi che in esso vengono erogati. “Questa scelta perché è la migliore in termini di costi e benefici” ha proseguito l’assessore. “Ora il bene fisico resta al Comune, il nuovo gestore avrà solo i servizi, ma vogliamo che vengano garantiti accessibilità, sostenibilità e investimenti”.
L’appalto avverrà tramite la Stazione Unica Appaltante di Lecco e il Responsabile Unico del Procedimento sarà la dottoressa Rondinelli del Comune di Olgiate Molgora, che avrà il compito di monitorare la gestione del Centro.
L’affidamento avverrà per 15 anni, una scelta che ha lasciato perplessi i consiglieri di minoranza. Come spiegato dall’assessore Colombo e ribadito dal Sindaco, però, questa pare essere la scelta migliore secondo gli studi fatti.
Il nuovo gestore, infatti, dovrà farsi carico di tre investimenti importanti sul Centro: la sostituzione di tutte le lampade introducendo il led, il rifacimento della pavimentazione della palestra centrale e l’installazione di parapetti su scale e sbalzi. Il costo di questi tre interventi è stato stimato in circa 183.000 euro. Anche per questo motivo si è ritenuto di affidare il Centro per 15 anni: per dare il tempo di fare gli interventi.
Il valore della concessione per 15 anni è stato stimato in 4.485.207 euro, iva esclusa. L’assessore Colombo ha proiettato una presentazione con anche una tabella con i calcoli eseguiti. Solo per il primo anno, il gestore potrebbe ricavare 275.755 euro tra affitti dei campi da gioco, del bar, delle varie aree del palazzetto, dalle feste e gli eventi, e dalle settimane dei Centri estivi. Per contro, i costi di gestione sono stati stimati in 254.827 euro, dunque con un margine operativo lordo di quasi 21.000 euro. Tra i costi – e qui sta la novità – sono già stati compresi anche gli stipendi per il personale: direttore del centro sportivo, segreteria e amministrazione, custodi e altre figure ancora. Una voce che, quando c’erano i volontari, non era presente.
L’altra novità è che i costi per il Comune saranno pari a zero. Se in passato l’ente forniva un contributo pari a 27.000 euro per il Centro, ora non lo farà più. Resteranno tuttavia a carico eventuali opere pubbliche. A tal proposito il consigliere di opposizione Rodolfo Panzeri, sempre attento alla sostenibilità, ha fatto notare che il Centro è ancora riscaldato con combustibili fossili e che la struttura non risulta coibentata. A chi spetterà tale lavoro di rigenerazione? Il sindaco Bernocco ha fatto sapere che se ne occuperà il Comune e che è stato individuato il bando Conto Termico 3.0, al quale si intende partecipare proprio per ottenere risorse utili per queste opere.
Tra le altre osservazioni mosse dalla minoranza, la già citata preoccupazione per i 15 anni di affidamento. “È stata una scelta difficile, ma indispensabile. Il gestore deve avere tempo per realizzare tutto. Inoltre rende il Centro più appetibile” ha risposto Bernocco.
In merito al contributo che il Comune non verserà più, è intervenuto il consigliere Andrea Martena. “Il contributo non era un problema per me. Il Centro Sportivo è un servizio pubblico che l’amministrazione mette a disposizione della cittadinanza”. E ancora: “È importante non dimenticare che lo sport è un bene pubblico, un servizio da rendere ai cittadini”. Infine Martena, impegnato lavorativamente proprio nel settore sportivo, ha fatto notare che nella relazione presentata è assente il parere del CONI sulla palestra olgiatese, così come siano assenti le proposte di eventuali nuovi sport da proporre nel Centro.
A chiudere il giro di interventi è stato il capogruppo di opposizione Stefano Golfari, che ha voluto sottolineare ancora una volta come sia stato necessario utilizzare lo scorso anno come “prova”: “Ricordiamo che voi non conoscevate il valore economico della struttura e abbiamo messo la toppa per un anno. Tuttavia riteniamo che la nuova proposta possa essere interessante. Indubbiamente una soluzione globale va trovata”.
Sempre da parte di Golfari la proposta di istituire un gruppo, una consulta o comunque un qualsiasi altro organo composto da cittadini, rappresentanti delle associazioni, membri dell’amministrazione, che monitori la gestione del centro, la qualità dei servizi e l’andamento generale. Il sindaco ha risposto che spetterà già al Responsabile Unico del Procedimento monitorare la gestione, il quale dovrà ottenere entro il 31 marzo di ogni anno una relazione dal gestore. Nel documento approvato, inoltre, non mancano tutta una serie di penali qualora il gestore non dovesse attenersi a quanto concordato col Comune.
Al momento della votazione, i consiglieri di minoranza si sono astenuti.
A illustrare nel dettaglio l’iter che ha portato alla redazione dei documenti e il contenuto di questi ultimi è stato l’assessore Paola Colombo, che sin dal principio ha coordinato tutto il lavoro e a cui, per questo, sono andati i ringraziamenti del sindaco Giovanni Battista Bernocco.
Come si ricorderà, il Centro Sportivo è stato condotto per oltre 40 anni dalla Polisportiva Aurora, che ha potuto contare nel tempo su un forte spirito di volontariato. Negli ultimi anni, con l’invecchiare dei volontari, un mondo sportivo in continua evoluzione e cambi di normative, il prorogarsi di una gestione di questo tipo era divenuta insostenibile. Lo scorso anno, quindi, si era reso necessario per il Comune procedere all’affidamento del Centro per soli 12 mesi, in modo tale da poter analizzare a stretto giro i costi della struttura e l’ammontare del valore generato. Intanto, a ottenere la concessione era stata la Lionsport.
Il Comune ha investito 32.000 euro per affidare uno studio a 360° sui costi, le entrare e le uscite del Centro ad un’equipe composta da architetti, commercialisti e amministrativi, che ha prodotto i documenti approvati poi ieri in assise.
“Lo scorso anno è stata un’esperienza di prova” ha ricordato l’assessore Colombo. “Questo ci ha permesso di prendere coscienza delle potenzialità del nostro Centro Sportivo”. La società a cui si è affidato il Comune è la 5ive Sport Consulting Srl. Dalla relazione è emerso, come era intuibile, che il Centro Sportivo ha un’importante rilevanza economica, data non solo dalle infrastrutture che presenta al suo interno, ma anche dalla sua collocazione in pieno centro paese, accanto per di più alla stazione ferroviaria.
Tra le varie possibilità di scelta per la gestione, il Comune ha optato ancora per la concessione, benché questa non si riferisca al Centro in sé – dunque agli edifici veri e proprio – quanto più ai servizi che in esso vengono erogati. “Questa scelta perché è la migliore in termini di costi e benefici” ha proseguito l’assessore. “Ora il bene fisico resta al Comune, il nuovo gestore avrà solo i servizi, ma vogliamo che vengano garantiti accessibilità, sostenibilità e investimenti”.
L’appalto avverrà tramite la Stazione Unica Appaltante di Lecco e il Responsabile Unico del Procedimento sarà la dottoressa Rondinelli del Comune di Olgiate Molgora, che avrà il compito di monitorare la gestione del Centro.
L’affidamento avverrà per 15 anni, una scelta che ha lasciato perplessi i consiglieri di minoranza. Come spiegato dall’assessore Colombo e ribadito dal Sindaco, però, questa pare essere la scelta migliore secondo gli studi fatti.
Il nuovo gestore, infatti, dovrà farsi carico di tre investimenti importanti sul Centro: la sostituzione di tutte le lampade introducendo il led, il rifacimento della pavimentazione della palestra centrale e l’installazione di parapetti su scale e sbalzi. Il costo di questi tre interventi è stato stimato in circa 183.000 euro. Anche per questo motivo si è ritenuto di affidare il Centro per 15 anni: per dare il tempo di fare gli interventi.
Il valore della concessione per 15 anni è stato stimato in 4.485.207 euro, iva esclusa. L’assessore Colombo ha proiettato una presentazione con anche una tabella con i calcoli eseguiti. Solo per il primo anno, il gestore potrebbe ricavare 275.755 euro tra affitti dei campi da gioco, del bar, delle varie aree del palazzetto, dalle feste e gli eventi, e dalle settimane dei Centri estivi. Per contro, i costi di gestione sono stati stimati in 254.827 euro, dunque con un margine operativo lordo di quasi 21.000 euro. Tra i costi – e qui sta la novità – sono già stati compresi anche gli stipendi per il personale: direttore del centro sportivo, segreteria e amministrazione, custodi e altre figure ancora. Una voce che, quando c’erano i volontari, non era presente.
L’altra novità è che i costi per il Comune saranno pari a zero. Se in passato l’ente forniva un contributo pari a 27.000 euro per il Centro, ora non lo farà più. Resteranno tuttavia a carico eventuali opere pubbliche. A tal proposito il consigliere di opposizione Rodolfo Panzeri, sempre attento alla sostenibilità, ha fatto notare che il Centro è ancora riscaldato con combustibili fossili e che la struttura non risulta coibentata. A chi spetterà tale lavoro di rigenerazione? Il sindaco Bernocco ha fatto sapere che se ne occuperà il Comune e che è stato individuato il bando Conto Termico 3.0, al quale si intende partecipare proprio per ottenere risorse utili per queste opere.
Tra le altre osservazioni mosse dalla minoranza, la già citata preoccupazione per i 15 anni di affidamento. “È stata una scelta difficile, ma indispensabile. Il gestore deve avere tempo per realizzare tutto. Inoltre rende il Centro più appetibile” ha risposto Bernocco.
In merito al contributo che il Comune non verserà più, è intervenuto il consigliere Andrea Martena. “Il contributo non era un problema per me. Il Centro Sportivo è un servizio pubblico che l’amministrazione mette a disposizione della cittadinanza”. E ancora: “È importante non dimenticare che lo sport è un bene pubblico, un servizio da rendere ai cittadini”. Infine Martena, impegnato lavorativamente proprio nel settore sportivo, ha fatto notare che nella relazione presentata è assente il parere del CONI sulla palestra olgiatese, così come siano assenti le proposte di eventuali nuovi sport da proporre nel Centro.
A chiudere il giro di interventi è stato il capogruppo di opposizione Stefano Golfari, che ha voluto sottolineare ancora una volta come sia stato necessario utilizzare lo scorso anno come “prova”: “Ricordiamo che voi non conoscevate il valore economico della struttura e abbiamo messo la toppa per un anno. Tuttavia riteniamo che la nuova proposta possa essere interessante. Indubbiamente una soluzione globale va trovata”.
Sempre da parte di Golfari la proposta di istituire un gruppo, una consulta o comunque un qualsiasi altro organo composto da cittadini, rappresentanti delle associazioni, membri dell’amministrazione, che monitori la gestione del centro, la qualità dei servizi e l’andamento generale. Il sindaco ha risposto che spetterà già al Responsabile Unico del Procedimento monitorare la gestione, il quale dovrà ottenere entro il 31 marzo di ogni anno una relazione dal gestore. Nel documento approvato, inoltre, non mancano tutta una serie di penali qualora il gestore non dovesse attenersi a quanto concordato col Comune.
Al momento della votazione, i consiglieri di minoranza si sono astenuti.
E.Ma.