Merate: simulazione per il calcolo dell’IMU. Single, due appartamenti con box: tot 900 €
E' ormai l'argomento all'ordine del giorno: ne parlano i telegiornali, ne riempiono pagine i quotidiani, i siti internet esplodono di dichiarazioni e tabelle. Ma, salvo sapere che sarà una batosta, non tutti hanno ancora la percezione reale di quanto l'Imposta Municipale Unica sulla casa ci verrà a costare. Il comune di Merate, così come altri del territorio, ha attivato la possibilità di calcolare quanto ogni cittadino dovrà sborsare per questa nuova aliquota che viene tarata in base alla rendita catastale dell'immobile. Ci si presenta in comune, ufficio tributi al secondo piano e, previo appuntamento, si è puntualmente ricevuti dagli addetti che, rogito alla mano e con possibilità di accedere al catasto, in caso di difformità dei dati, inseriscono i valori nell'apposito programma e all'utente, seduto sulla sedia e aggrappato alla scrivania, provvedono a comunicare quanto sarà l'importo.
Abbiamo fatto una simulazione per un appartamento collocato in città unitamente ad un garage, in piena proprietà di una persona single che a sé evoca anche una seconda casa con annesso un secondo box (abitata quest'ultima da un parente anziano disabile). Si tratta dunque di due unità immobiliari, possedute al 100%, per un totale di 7,5 vani (3,5 l'abitazione principale e 3 la seconda) pari complessivamente a ca.90 mq, cui si aggiungono i due box di 25 mq e 17mq.
Per quanto riguarda l'abitazione principale abbiamo una rendita catastale di 415,75 cui va applicata l'aliquota IMU stabilita dal comune di Merate nello 0,48%. Il calcolo porta a un'imposta annua netta di 135,26 euro. A questa porzione va aggiunto il box, classificato come autorimessa in categoria C06 02, con una rendita pari a 116,20 € che, a seguito dell'applicazione dell'aliquota dello 0,48%, porta a un'IMU di 93.70 euro.
Nel complesso per la prima casa il contribuente "campione" dovrà versare 228,96 euro, con la possibilità di versare il primo acconto di 78,73 euro entro il 18 giugno e successivamente la seconda tranche entro il 17 dicembre (sempre che comune e Governo non si prendano la facoltà entro il 10 dicembre di modificare le aliquote, come previsto) pari a 150,23.
Relativamente alla seconda casa con annesso il box, sarà necessario applicare l'aliquota dello 0,91%, decisa dall'amministrazione di Merate e tra le più alte. Il valore totale dell'esborso per il secondo immobile sarà pari a 665,61 euro, di cui 387,66 andranno al comune e 277,95 allo Stato.
L'acconto dunque per il nostro contribuente, relativo ai due immobili e ad altrettanti box, sarà pari a 356,69 euro mentre il saldo sarà di 537,88 euro, per un totale di IMU 2012 di 894,57 euro.
Sul modello F24 sarà necessario riportare ora i codici del tributo, gli importi a debito, il codice del comune e l'anno di riferimento come indicati sul modello di simulazione.
E infine mettere mano al portafoglio.
Abbiamo fatto una simulazione per un appartamento collocato in città unitamente ad un garage, in piena proprietà di una persona single che a sé evoca anche una seconda casa con annesso un secondo box (abitata quest'ultima da un parente anziano disabile). Si tratta dunque di due unità immobiliari, possedute al 100%, per un totale di 7,5 vani (3,5 l'abitazione principale e 3 la seconda) pari complessivamente a ca.90 mq, cui si aggiungono i due box di 25 mq e 17mq.
Per quanto riguarda l'abitazione principale abbiamo una rendita catastale di 415,75 cui va applicata l'aliquota IMU stabilita dal comune di Merate nello 0,48%. Il calcolo porta a un'imposta annua netta di 135,26 euro. A questa porzione va aggiunto il box, classificato come autorimessa in categoria C06 02, con una rendita pari a 116,20 € che, a seguito dell'applicazione dell'aliquota dello 0,48%, porta a un'IMU di 93.70 euro.
Nel complesso per la prima casa il contribuente "campione" dovrà versare 228,96 euro, con la possibilità di versare il primo acconto di 78,73 euro entro il 18 giugno e successivamente la seconda tranche entro il 17 dicembre (sempre che comune e Governo non si prendano la facoltà entro il 10 dicembre di modificare le aliquote, come previsto) pari a 150,23.
Relativamente alla seconda casa con annesso il box, sarà necessario applicare l'aliquota dello 0,91%, decisa dall'amministrazione di Merate e tra le più alte. Il valore totale dell'esborso per il secondo immobile sarà pari a 665,61 euro, di cui 387,66 andranno al comune e 277,95 allo Stato.
L'acconto dunque per il nostro contribuente, relativo ai due immobili e ad altrettanti box, sarà pari a 356,69 euro mentre il saldo sarà di 537,88 euro, per un totale di IMU 2012 di 894,57 euro.
Sul modello F24 sarà necessario riportare ora i codici del tributo, gli importi a debito, il codice del comune e l'anno di riferimento come indicati sul modello di simulazione.
E infine mettere mano al portafoglio.
