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Scritto Giovedì 29 novembre 2018 alle 08:59

Merate: il caro affitti in centro tra le 'piaghe' del commercio. Da 1300 euro in p.zzetta Faverzani a 1000 € in p.zza Vittoria

Come più volte scritto sono tante le ragioni che portano i negozi del centro di Merate ad abbassare le saracinesche: i parcheggi che non ci sono, l'assenza di iniziative attrattive, la concorrenza dei grandi centri commerciali, la mancanza di ricambio generazionale nell'attività di famiglia.
E gli affitti.
Perchè se una "mano" alla clientela può arrivare con prezzi calmierati nei parcheggi e da momenti di aggregazione, al contrario ai commercianti la mannaia arriva con gli affitti che rappresentano una tra le principali voci di spesa.

Piazzetta Faverzani - 120 mq 3 locali 1 bagno

Abbiamo navigato sui siti immobiliari, scegliendo la voce "affitto", "attività commerciale - negozio" e soffermandoci sulle "offerte" del centro trovando cifre che, ci permettiamo di definire a nostro parere, a volte ci paiono insostenibili per come è la situazione del mercato attuale.

Via Manzoni - 52 mq 2 locali 1 bagno

60 mq, 2 locali 1 bagno

Per 60 metri quadri in Via Manzoni si chiedono 1000 euro che salgono a 1300 in Piazzetta Faverzani e altrettanti risalendo verso il castello. Si arriva a oltre 2000 euro (spese condominiali escluse) per gli spazi open space sotto la torre.
Stesse cifre per Piazza della Vittoria, angolo Via Roma, dove per 82 mq e due vetrine affacciate su strada e un locale con finestra l'affitto richiesto è di 1000 euro. 54 metri quadrati + cantina nella medesima piazzetta valgono 750 euro.

Via Manzoni - 94 mq 3 locali e due bagni piano interrato

170 mq open space + seminterrato di 138 mq

Da una parte ci sono le legittime esigenze dei proprietari dei muri che si trovano a dover sostenere costi fissi e a far fruttare il loro bene, dall'altra gli affittuari che devono mettere in conto che ogni mese, cliente sì cliente no, lì devono andare una parte degli incassi.

Piazza della Vittoria - 54 mq

82 mq - 2 locali 1 bagno

A un tavolo, a quanto ci è dato sapere, non si sono mai seduti i proprietari, gli affittuari, confcommercio e amministrazione per trovare delle strade con dei punti di incontro, che non è detto ci siano.

Ma magari un tentativo lo si può anche fare.

S.V.
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